Вложения в португальскую недвижимость - это выгодно
Португальская недвижимость – это не только великолепное решение проблем с жильем, но и лакомый кусочек для инвестора.
Объекты недвижимости в Португалии выгодно задействовать в обеих схемах существующих инвестирования: пассивной и активной.
Пассивное инвестирование имеет своей целью последующую перепродажу объекта или сдачу в аренду. Основное условие для успешной перепродажи – достаточный рост цен с момента приобретения недвижимости. На некоторые объекты – крупногабаритные квартиры, квартиры в центральных районах – наблюдается устойчивый быстрый рост цен, так что перепродажа уже через несколько месяцев после покупки принесет ощутимую прибыль. На другие – крошечные квартиры а-ля «хрущобы» - цены не растут.
В отличие от перепродажи, сдача недвижимости в аренду будет приносить Вам стабильный доход. Высокий уровень денежных поступлений может обеспечить сдача в аренду пентхаузов, домиков и отдельных квартир в районах, излюбленных туристами. Съем жилья на время отдыха в Португалии – удовольствие из разряда дорогих, а значит, прибыльных для владельца недвижимости. На данный момент наиболее любима туристами и привлекательна для инвесторов красавица Альгарва. Однако с развитием сферы туризма и отдыха, инфраструктуры, ростом популярности недорогих авиалиний с ней начинают конкурировать и другие области Португалии, например, Коста де Прата.
Кроме того, возможен вариант приобретения объекта для последующей коммерческой эксплуатации: приобретение офисных зданий, отелей, магазинов.
Схема активного инвестирования подразумевает приобретение пустого земельного участка или участка с застройкой с видом на дальнейшие вложения средств в объект: на строительство зданий, реновацию и реставрацию устаревших и обветшалых построек, их перестройку и т.п. Естественно, такой вариант связан с большими по объему и длительности инвестициями, но и сулит в разы более высокий доход в будущем.